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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 47.965.500/mes
ROI377,3%
Cap rate396,2%
Rent. bruta417,1%
Rent. neta377,3%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 152,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 48 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 151,1 M | Gs. 575,6 M | — | Gs. 151,1 M | Gs. 574,1 M |
| 2 | Gs. 157,1 M | Gs. 1151,2 M | — | Gs. 157,1 M | Gs. 1155,8 M |
| 3 | Gs. 163,4 M | Gs. 1726,8 M | — | Gs. 163,4 M | Gs. 1737,6 M |
| 4 | Gs. 169,9 M | Gs. 2302,3 M | — | Gs. 169,9 M | Gs. 2319,8 M |
| 5 | Gs. 176,7 M | Gs. 2877,9 M | — | Gs. 176,7 M | Gs. 2902,1 M |
| 6 | Gs. 183,8 M | Gs. 3453,5 M | — | Gs. 183,8 M | Gs. 3484,8 M |
| 7 | Gs. 191,2 M | Gs. 4029,1 M | — | Gs. 191,2 M | Gs. 4067,7 M |
| 8 | Gs. 198,8 M | Gs. 4604,7 M | — | Gs. 198,8 M | Gs. 4651 M |
| 9 | Gs. 206,8 M | Gs. 5180,3 M | — | Gs. 206,8 M | Gs. 5234,5 M |
| 10 | Gs. 215 M | Gs. 5755,9 M | — | Gs. 215 M | Gs. 5818,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.