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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.390.150/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1525,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1510,8 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 1510,8 M | Gs. 110,2 M |
| 2 | Gs. 1571,3 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1571,3 M | Gs. 295,3 M |
| 3 | Gs. 1634,1 M | Gs. 374 M | — | Gs. 1634,1 M | Gs. 482,8 M |
| 4 | Gs. 1699,5 M | Gs. 498,7 M | — | Gs. 1699,5 M | Gs. 672,8 M |
| 5 | Gs. 1767,5 M | Gs. 623,4 M | — | Gs. 1767,5 M | Gs. 865,5 M |
| 6 | Gs. 1838,2 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 1838,2 M | Gs. 1060,9 M |
| 7 | Gs. 1911,7 M | Gs. 872,8 M | — | Gs. 1911,7 M | Gs. 1259,1 M |
| 8 | Gs. 1988,2 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 1988,2 M | Gs. 1460,2 M |
| 9 | Gs. 2067,7 M | Gs. 1122,1 M | — | Gs. 2067,7 M | Gs. 1664,5 M |
| 10 | Gs. 2150,4 M | Gs. 1246,8 M | — | Gs. 2150,4 M | Gs. 1871,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.