ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.482.650/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1525,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1510,8 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 1510,8 M | Gs. 123,3 M |
| 2 | Gs. 1571,3 M | Gs. 275,6 M | — | Gs. 1571,3 M | Gs. 321,5 M |
| 3 | Gs. 1634,1 M | Gs. 413,4 M | — | Gs. 1634,1 M | Gs. 522,1 M |
| 4 | Gs. 1699,5 M | Gs. 551,2 M | — | Gs. 1699,5 M | Gs. 725,3 M |
| 5 | Gs. 1767,5 M | Gs. 689 M | — | Gs. 1767,5 M | Gs. 931,1 M |
| 6 | Gs. 1838,2 M | Gs. 826,8 M | — | Gs. 1838,2 M | Gs. 1139,5 M |
| 7 | Gs. 1911,7 M | Gs. 964,5 M | — | Gs. 1911,7 M | Gs. 1350,9 M |
| 8 | Gs. 1988,2 M | Gs. 1102,3 M | — | Gs. 1988,2 M | Gs. 1565,1 M |
| 9 | Gs. 2067,7 M | Gs. 1240,1 M | — | Gs. 2067,7 M | Gs. 1782,4 M |
| 10 | Gs. 2150,4 M | Gs. 1377,9 M | — | Gs. 2150,4 M | Gs. 2002,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.