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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.164.700/mes
ROI15,9%
Cap rate16,7%
Rent. bruta17,5%
Rent. neta15,9%
Recupero6,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1525,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1510,8 M | Gs. 242 M | — | Gs. 1510,8 M | Gs. 227,4 M |
| 2 | Gs. 1571,3 M | Gs. 484 M | — | Gs. 1571,3 M | Gs. 529,9 M |
| 3 | Gs. 1634,1 M | Gs. 725,9 M | — | Gs. 1634,1 M | Gs. 834,7 M |
| 4 | Gs. 1699,5 M | Gs. 967,9 M | — | Gs. 1699,5 M | Gs. 1142 M |
| 5 | Gs. 1767,5 M | Gs. 1209,9 M | — | Gs. 1767,5 M | Gs. 1452 M |
| 6 | Gs. 1838,2 M | Gs. 1451,9 M | — | Gs. 1838,2 M | Gs. 1764,7 M |
| 7 | Gs. 1911,7 M | Gs. 1693,8 M | — | Gs. 1911,7 M | Gs. 2080,2 M |
| 8 | Gs. 1988,2 M | Gs. 1935,8 M | — | Gs. 1988,2 M | Gs. 2398,6 M |
| 9 | Gs. 2067,7 M | Gs. 2177,8 M | — | Gs. 2067,7 M | Gs. 2720,1 M |
| 10 | Gs. 2150,4 M | Gs. 2419,8 M | — | Gs. 2150,4 M | Gs. 3044,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.