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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.365.000/mes
ROI5%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20 años
- Capital invertido
- Gs. 1525,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1510,8 M | Gs. 76,4 M | — | Gs. 1510,8 M | Gs. 61,9 M |
| 2 | Gs. 1571,3 M | Gs. 152,8 M | — | Gs. 1571,3 M | Gs. 198,7 M |
| 3 | Gs. 1634,1 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 1634,1 M | Gs. 337,9 M |
| 4 | Gs. 1699,5 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 1699,5 M | Gs. 479,6 M |
| 5 | Gs. 1767,5 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 1767,5 M | Gs. 624 M |
| 6 | Gs. 1838,2 M | Gs. 458,3 M | — | Gs. 1838,2 M | Gs. 771,1 M |
| 7 | Gs. 1911,7 M | Gs. 534,7 M | — | Gs. 1911,7 M | Gs. 921 M |
| 8 | Gs. 1988,2 M | Gs. 611 M | — | Gs. 1988,2 M | Gs. 1073,8 M |
| 9 | Gs. 2067,7 M | Gs. 687,4 M | — | Gs. 2067,7 M | Gs. 1229,7 M |
| 10 | Gs. 2150,4 M | Gs. 763,8 M | — | Gs. 2150,4 M | Gs. 1388,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.