ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.327.700/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,6%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1525,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1510,8 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 1510,8 M | Gs. 85,4 M |
| 2 | Gs. 1571,3 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 1571,3 M | Gs. 245,8 M |
| 3 | Gs. 1634,1 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 1634,1 M | Gs. 408,6 M |
| 4 | Gs. 1699,5 M | Gs. 399,7 M | — | Gs. 1699,5 M | Gs. 573,9 M |
| 5 | Gs. 1767,5 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 1767,5 M | Gs. 741,8 M |
| 6 | Gs. 1838,2 M | Gs. 599,6 M | — | Gs. 1838,2 M | Gs. 912,4 M |
| 7 | Gs. 1911,7 M | Gs. 699,5 M | — | Gs. 1911,7 M | Gs. 1085,9 M |
| 8 | Gs. 1988,2 M | Gs. 799,5 M | — | Gs. 1988,2 M | Gs. 1262,3 M |
| 9 | Gs. 2067,7 M | Gs. 899,4 M | — | Gs. 2067,7 M | Gs. 1441,7 M |
| 10 | Gs. 2150,4 M | Gs. 999,3 M | — | Gs. 2150,4 M | Gs. 1624,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.