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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.363.550/mes
ROI0,8%
Cap rate0,9%
Rent. bruta0,9%
Rent. neta0,8%
Recupero122,7 años
- Capital invertido
- Gs. 15,3 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. -20,9 M |
| 2 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 707,8 M |
| 3 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 1460,7 M |
| 4 | Gs. 17 mil M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 17 mil M | Gs. 2238,7 M |
| 5 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 621,8 M | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 3042,8 M |
| 6 | Gs. 18,4 mil M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 18,4 mil M | Gs. 3874,2 M |
| 7 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 870,5 M | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 4733,8 M |
| 8 | Gs. 19,9 mil M | Gs. 994,9 M | — | Gs. 19,9 mil M | Gs. 5622,8 M |
| 9 | Gs. 20,7 mil M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 20,7 mil M | Gs. 6542,4 M |
| 10 | Gs. 21,5 mil M | Gs. 1243,6 M | — | Gs. 21,5 mil M | Gs. 7493,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.