ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.618.334/mes
ROI5,2%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,2%
Recupero19,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1533 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1518,4 M | Gs. 79,4 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 1579,1 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 205 M |
| 3 | Gs. 1642,3 M | Gs. 238,3 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 347,6 M |
| 4 | Gs. 1708 M | Gs. 317,7 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 492,7 M |
| 5 | Gs. 1776,3 M | Gs. 397,1 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 640,4 M |
| 6 | Gs. 1847,4 M | Gs. 476,5 M | — | Gs. 1847,4 M | Gs. 790,9 M |
| 7 | Gs. 1921,3 M | Gs. 555,9 M | — | Gs. 1921,3 M | Gs. 944,2 M |
| 8 | Gs. 1998,1 M | Gs. 635,4 M | — | Gs. 1998,1 M | Gs. 1100,5 M |
| 9 | Gs. 2078 M | Gs. 714,8 M | — | Gs. 2078 M | Gs. 1259,8 M |
| 10 | Gs. 2161,2 M | Gs. 794,2 M | — | Gs. 2161,2 M | Gs. 1422,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.