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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.702.100/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1557,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1542,3 M | Gs. 140,4 M | — | Gs. 1542,3 M | Gs. 125,6 M |
| 2 | Gs. 1604 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 1604 M | Gs. 327,7 M |
| 3 | Gs. 1668,2 M | Gs. 421,3 M | — | Gs. 1668,2 M | Gs. 532,3 M |
| 4 | Gs. 1734,9 M | Gs. 561,7 M | — | Gs. 1734,9 M | Gs. 739,4 M |
| 5 | Gs. 1804,3 M | Gs. 702,1 M | — | Gs. 1804,3 M | Gs. 949,3 M |
| 6 | Gs. 1876,5 M | Gs. 842,6 M | — | Gs. 1876,5 M | Gs. 1161,9 M |
| 7 | Gs. 1951,5 M | Gs. 983 M | — | Gs. 1951,5 M | Gs. 1377,3 M |
| 8 | Gs. 2029,6 M | Gs. 1123,4 M | — | Gs. 2029,6 M | Gs. 1595,8 M |
| 9 | Gs. 2110,8 M | Gs. 1263,8 M | — | Gs. 2110,8 M | Gs. 1817,4 M |
| 10 | Gs. 2195,2 M | Gs. 1404,3 M | — | Gs. 2195,2 M | Gs. 2042,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.