ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.265.600/mes
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rent. bruta6,2%
Rent. neta5,6%
Recupero17,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1557,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1542,3 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 1542,3 M | Gs. 72,4 M |
| 2 | Gs. 1604 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 1604 M | Gs. 221,2 M |
| 3 | Gs. 1668,2 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 1668,2 M | Gs. 372,6 M |
| 4 | Gs. 1734,9 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 1734,9 M | Gs. 526,5 M |
| 5 | Gs. 1804,3 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 1804,3 M | Gs. 683,1 M |
| 6 | Gs. 1876,5 M | Gs. 523,1 M | — | Gs. 1876,5 M | Gs. 842,4 M |
| 7 | Gs. 1951,5 M | Gs. 610,3 M | — | Gs. 1951,5 M | Gs. 1004,7 M |
| 8 | Gs. 2029,6 M | Gs. 697,5 M | — | Gs. 2029,6 M | Gs. 1169,9 M |
| 9 | Gs. 2110,8 M | Gs. 784,7 M | — | Gs. 2110,8 M | Gs. 1338,3 M |
| 10 | Gs. 2195,2 M | Gs. 871,9 M | — | Gs. 2195,2 M | Gs. 1509,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.