ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.463.550/mes
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1557,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1542,3 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 1542,3 M | Gs. 86,7 M |
| 2 | Gs. 1604 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 1604 M | Gs. 250 M |
| 3 | Gs. 1668,2 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 1668,2 M | Gs. 415,7 M |
| 4 | Gs. 1734,9 M | Gs. 406,3 M | — | Gs. 1734,9 M | Gs. 584 M |
| 5 | Gs. 1804,3 M | Gs. 507,8 M | — | Gs. 1804,3 M | Gs. 755 M |
| 6 | Gs. 1876,5 M | Gs. 609,4 M | — | Gs. 1876,5 M | Gs. 928,7 M |
| 7 | Gs. 1951,5 M | Gs. 710,9 M | — | Gs. 1951,5 M | Gs. 1105,3 M |
| 8 | Gs. 2029,6 M | Gs. 812,5 M | — | Gs. 2029,6 M | Gs. 1284,9 M |
| 9 | Gs. 2110,8 M | Gs. 914,1 M | — | Gs. 2110,8 M | Gs. 1467,7 M |
| 10 | Gs. 2195,2 M | Gs. 1015,6 M | — | Gs. 2195,2 M | Gs. 1653,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.