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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.357.073/mes
ROI9,5%
Cap rate10%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1559,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1544,4 M | Gs. 148,3 M | — | Gs. 1544,4 M | Gs. 133,4 M |
| 2 | Gs. 1606,2 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 1606,2 M | Gs. 343,5 M |
| 3 | Gs. 1670,4 M | Gs. 444,9 M | — | Gs. 1670,4 M | Gs. 556 M |
| 4 | Gs. 1737,2 M | Gs. 593,1 M | — | Gs. 1737,2 M | Gs. 771,1 M |
| 5 | Gs. 1806,7 M | Gs. 741,4 M | — | Gs. 1806,7 M | Gs. 988,9 M |
| 6 | Gs. 1879 M | Gs. 889,7 M | — | Gs. 1879 M | Gs. 1209,5 M |
| 7 | Gs. 1954,2 M | Gs. 1038 M | — | Gs. 1954,2 M | Gs. 1432,9 M |
| 8 | Gs. 2032,3 M | Gs. 1186,3 M | — | Gs. 2032,3 M | Gs. 1659,4 M |
| 9 | Gs. 2113,6 M | Gs. 1334,6 M | — | Gs. 2113,6 M | Gs. 1888,9 M |
| 10 | Gs. 2198,2 M | Gs. 1482,8 M | — | Gs. 2198,2 M | Gs. 2121,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.