ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.261.200/mes
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1569,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1554,9 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 1554,9 M | Gs. 84,2 M |
| 2 | Gs. 1617,1 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 1617,1 M | Gs. 245,5 M |
| 3 | Gs. 1681,8 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 1681,8 M | Gs. 409,3 M |
| 4 | Gs. 1749 M | Gs. 396,5 M | — | Gs. 1749 M | Gs. 575,7 M |
| 5 | Gs. 1819 M | Gs. 495,7 M | — | Gs. 1819 M | Gs. 744,8 M |
| 6 | Gs. 1891,8 M | Gs. 594,8 M | — | Gs. 1891,8 M | Gs. 916,7 M |
| 7 | Gs. 1967,4 M | Gs. 693,9 M | — | Gs. 1967,4 M | Gs. 1091,5 M |
| 8 | Gs. 2046,1 M | Gs. 793,1 M | — | Gs. 2046,1 M | Gs. 1269,4 M |
| 9 | Gs. 2128 M | Gs. 892,2 M | — | Gs. 2128 M | Gs. 1450,3 M |
| 10 | Gs. 2213,1 M | Gs. 991,3 M | — | Gs. 2213,1 M | Gs. 1634,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.