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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 157,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 k | Gs. 0 | — | Gs. 156 k | Gs. -1,5 K |
| 2 | Gs. 162,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 k | Gs. 4,7 K |
| 3 | Gs. 168,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 k | Gs. 11,2 k |
| 4 | Gs. 175,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 k | Gs. 18 k |
| 5 | Gs. 182,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 k | Gs. 25 k |
| 6 | Gs. 189,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 k | Gs. 32,3 k |
| 7 | Gs. 197,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 k | Gs. 39,9 k |
| 8 | Gs. 205,3 k | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 k | Gs. 47,8 k |
| 9 | Gs. 213,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 k | Gs. 56 k |
| 10 | Gs. 222 k | Gs. 0 | — | Gs. 222 k | Gs. 64,5 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.