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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.557.500/mes
ROI42.342,9%
Cap rate44.460%
Rent. bruta46.800%
Rent. neta42.342,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 157,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 k | Gs. 66,7 M | — | Gs. 156 k | Gs. 66,7 M |
| 2 | Gs. 162,2 k | Gs. 133,4 M | — | Gs. 162,2 k | Gs. 133,4 M |
| 3 | Gs. 168,7 k | Gs. 200,1 M | — | Gs. 168,7 k | Gs. 200,1 M |
| 4 | Gs. 175,5 k | Gs. 266,8 M | — | Gs. 175,5 k | Gs. 266,8 M |
| 5 | Gs. 182,5 k | Gs. 333,5 M | — | Gs. 182,5 k | Gs. 333,5 M |
| 6 | Gs. 189,8 k | Gs. 400,1 M | — | Gs. 189,8 k | Gs. 400,2 M |
| 7 | Gs. 197,4 k | Gs. 466,8 M | — | Gs. 197,4 k | Gs. 466,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 k | Gs. 533,5 M | — | Gs. 205,3 k | Gs. 533,6 M |
| 9 | Gs. 213,5 k | Gs. 600,2 M | — | Gs. 213,5 k | Gs. 600,3 M |
| 10 | Gs. 222 k | Gs. 666,9 M | — | Gs. 222 k | Gs. 667 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.