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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.946.875/mes
ROI5.292,9%
Cap rate5.557,5%
Rent. bruta5.850%
Rent. neta5.292,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,6 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 83,3 M |
| 2 | Gs. 1,6 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 166,8 M |
| 3 | Gs. 1,7 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 250,2 M |
| 4 | Gs. 1,8 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 333,6 M |
| 5 | Gs. 1,8 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 417,1 M |
| 6 | Gs. 1,9 M | Gs. 500,2 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 500,5 M |
| 7 | Gs. 2 M | Gs. 583,5 M | — | Gs. 2 M | Gs. 583,9 M |
| 8 | Gs. 2,1 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 667,4 M |
| 9 | Gs. 2,1 M | Gs. 750,3 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 750,8 M |
| 10 | Gs. 2,2 M | Gs. 833,6 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 834,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.