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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.250.000/mes
ROI1.085,7%
Cap rate1.140%
Rent. bruta1.200%
Rent. neta1.085,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,6 M | Gs. 171 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 170,9 M |
| 2 | Gs. 16,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 342,5 M |
| 3 | Gs. 16,9 M | Gs. 513 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 514,1 M |
| 4 | Gs. 17,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 685,8 M |
| 5 | Gs. 18,2 M | Gs. 855 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 857,5 M |
| 6 | Gs. 19 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 19 M | Gs. 1029,2 M |
| 7 | Gs. 19,7 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1201 M |
| 8 | Gs. 20,5 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 20,5 M | Gs. 1372,8 M |
| 9 | Gs. 21,3 M | Gs. 1539 M | — | Gs. 21,3 M | Gs. 1544,6 M |
| 10 | Gs. 22,2 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 22,2 M | Gs. 1716,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.