ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.200.000/mes
ROI1.158,1%
Cap rate1.216%
Rent. bruta1.280%
Rent. neta1.158,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,6 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 182,3 M |
| 2 | Gs. 16,2 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 365,3 M |
| 3 | Gs. 16,9 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 548,3 M |
| 4 | Gs. 17,5 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 731,4 M |
| 5 | Gs. 18,2 M | Gs. 912 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 914,5 M |
| 6 | Gs. 19 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 19 M | Gs. 1097,6 M |
| 7 | Gs. 19,7 M | Gs. 1276,8 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1280,8 M |
| 8 | Gs. 20,5 M | Gs. 1459,2 M | — | Gs. 20,5 M | Gs. 1464 M |
| 9 | Gs. 21,3 M | Gs. 1641,6 M | — | Gs. 21,3 M | Gs. 1647,2 M |
| 10 | Gs. 22,2 M | Gs. 1824 M | — | Gs. 22,2 M | Gs. 1830,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.