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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.435.938/mes
ROI1.404,6%
Cap rate1.474,9%
Rent. bruta1.552,5%
Rent. neta1.404,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,6 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 221,1 M |
| 2 | Gs. 16,2 M | Gs. 442,5 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 442,9 M |
| 3 | Gs. 16,9 M | Gs. 663,7 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 664,8 M |
| 4 | Gs. 17,5 M | Gs. 884,9 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 886,7 M |
| 5 | Gs. 18,2 M | Gs. 1106,2 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 1108,7 M |
| 6 | Gs. 19 M | Gs. 1327,4 M | — | Gs. 19 M | Gs. 1330,6 M |
| 7 | Gs. 19,7 M | Gs. 1548,6 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1552,6 M |
| 8 | Gs. 20,5 M | Gs. 1769,9 M | — | Gs. 20,5 M | Gs. 1774,6 M |
| 9 | Gs. 21,3 M | Gs. 1991,1 M | — | Gs. 21,3 M | Gs. 1996,7 M |
| 10 | Gs. 22,2 M | Gs. 2212,3 M | — | Gs. 22,2 M | Gs. 2218,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.