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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.000.000/mes
ROI1.447,6%
Cap rate1.520%
Rent. bruta1.600%
Rent. neta1.447,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,6 M | Gs. 228 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 227,9 M |
| 2 | Gs. 16,2 M | Gs. 456 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 456,5 M |
| 3 | Gs. 16,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 685,1 M |
| 4 | Gs. 17,5 M | Gs. 912 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 913,8 M |
| 5 | Gs. 18,2 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 1142,5 M |
| 6 | Gs. 19 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 19 M | Gs. 1371,2 M |
| 7 | Gs. 19,7 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1600 M |
| 8 | Gs. 20,5 M | Gs. 1824 M | — | Gs. 20,5 M | Gs. 1828,8 M |
| 9 | Gs. 21,3 M | Gs. 2052 M | — | Gs. 21,3 M | Gs. 2057,6 M |
| 10 | Gs. 22,2 M | Gs. 2280 M | — | Gs. 22,2 M | Gs. 2286,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.