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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.972.800/mes
ROI1.521,7%
Cap rate1.597,8%
Rent. bruta1.681,9%
Rent. neta1.521,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,6 M | Gs. 239,7 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 239,5 M |
| 2 | Gs. 16,2 M | Gs. 479,3 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 479,8 M |
| 3 | Gs. 16,9 M | Gs. 719 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 720,1 M |
| 4 | Gs. 17,5 M | Gs. 958,7 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 960,5 M |
| 5 | Gs. 18,2 M | Gs. 1198,4 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 1200,9 M |
| 6 | Gs. 19 M | Gs. 1438 M | — | Gs. 19 M | Gs. 1441,3 M |
| 7 | Gs. 19,7 M | Gs. 1677,7 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1681,7 M |
| 8 | Gs. 20,5 M | Gs. 1917,4 M | — | Gs. 20,5 M | Gs. 1922,2 M |
| 9 | Gs. 21,3 M | Gs. 2157,1 M | — | Gs. 21,3 M | Gs. 2162,7 M |
| 10 | Gs. 22,2 M | Gs. 2396,7 M | — | Gs. 22,2 M | Gs. 2403,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.