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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.930.433/mes
ROI528%
Cap rate554,4%
Rent. bruta583,6%
Rent. neta528%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 15,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,6 M | Gs. 83,2 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 83 M |
| 2 | Gs. 16,2 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 166,8 M |
| 3 | Gs. 16,9 M | Gs. 249,5 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 250,6 M |
| 4 | Gs. 17,5 M | Gs. 332,7 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 334,5 M |
| 5 | Gs. 18,2 M | Gs. 415,8 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 418,3 M |
| 6 | Gs. 19 M | Gs. 499 M | — | Gs. 19 M | Gs. 502,2 M |
| 7 | Gs. 19,7 M | Gs. 582,2 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 586,1 M |
| 8 | Gs. 20,5 M | Gs. 665,3 M | — | Gs. 20,5 M | Gs. 670,1 M |
| 9 | Gs. 21,3 M | Gs. 748,5 M | — | Gs. 21,3 M | Gs. 754,1 M |
| 10 | Gs. 22,2 M | Gs. 831,7 M | — | Gs. 22,2 M | Gs. 838,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.