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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.560.230/mes
ROI72,8%
Cap rate76,5%
Rent. bruta80,5%
Rent. neta72,8%
Recupero1,4 años
- Capital invertido
- Gs. 157,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 156 M | Gs. 113,2 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 162,2 M | Gs. 234,2 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 168,7 M | Gs. 355,4 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 175,5 M | Gs. 476,9 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 573,6 M | — | Gs. 182,5 M | Gs. 598,6 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 688,3 M | — | Gs. 189,8 M | Gs. 720,6 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 803,1 M | — | Gs. 197,4 M | Gs. 842,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 917,8 M | — | Gs. 205,3 M | Gs. 965,6 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 1032,5 M | — | Gs. 213,5 M | Gs. 1088,5 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 1147,2 M | — | Gs. 222 M | Gs. 1211,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.