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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.059.077/mes
ROI30,9%
Cap rate32,5%
Rent. bruta34,2%
Rent. neta30,9%
Recupero3,2 años
- Capital invertido
- Gs. 157,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 156 M | Gs. 47,2 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 162,2 M | Gs. 102,2 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 168,7 M | Gs. 157,4 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 175,5 M | Gs. 212,8 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 243,5 M | — | Gs. 182,5 M | Gs. 268,5 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 189,8 M | Gs. 324,6 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 341 M | — | Gs. 197,4 M | Gs. 380,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 389,7 M | — | Gs. 205,3 M | Gs. 437,5 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 438,4 M | — | Gs. 213,5 M | Gs. 494,4 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 222 M | Gs. 551,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.