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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.266.051/mes
ROI55,4%
Cap rate58,1%
Rent. bruta61,2%
Rent. neta55,4%
Recupero1,8 años
- Capital invertido
- Gs. 157,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 156 M | Gs. 85,7 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 162,2 M | Gs. 179,1 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 168,7 M | Gs. 272,8 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 175,5 M | Gs. 366,7 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 436 M | — | Gs. 182,5 M | Gs. 461 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 523,2 M | — | Gs. 189,8 M | Gs. 555,5 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 610,3 M | — | Gs. 197,4 M | Gs. 650,2 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 697,5 M | — | Gs. 205,3 M | Gs. 745,3 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 784,7 M | — | Gs. 213,5 M | Gs. 840,7 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 871,9 M | — | Gs. 222 M | Gs. 936,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.