ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.171.564/mes
ROI62,3%
Cap rate65,4%
Rent. bruta68,8%
Rent. neta62,3%
Recupero1,6 años
- Capital invertido
- Gs. 157,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 98,1 M | — | Gs. 156 M | Gs. 96,6 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 196,1 M | — | Gs. 162,2 M | Gs. 200,9 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 294,2 M | — | Gs. 168,7 M | Gs. 305,4 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 175,5 M | Gs. 410,2 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 490,3 M | — | Gs. 182,5 M | Gs. 515,3 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 588,4 M | — | Gs. 189,8 M | Gs. 620,7 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 686,4 M | — | Gs. 197,4 M | Gs. 726,3 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 784,5 M | — | Gs. 205,3 M | Gs. 832,3 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 882,5 M | — | Gs. 213,5 M | Gs. 938,5 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 980,6 M | — | Gs. 222 M | Gs. 1045,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.