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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1575 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -15 MAño 2: Gs. 47,4 MAño 3: Gs. 112,3 MAño 4: Gs. 179,8 MAño 5: Gs. 250 MAño 6: Gs. 323 MAño 7: Gs. 398,9 MAño 8: Gs. 477,9 MAño 9: Gs. 560 MAño 10: Gs. 645,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1560 MGs. 0—Gs. 1560 MGs. -15 M
2Gs. 1622,4 MGs. 0—Gs. 1622,4 MGs. 47,4 M
3Gs. 1687,3 MGs. 0—Gs. 1687,3 MGs. 112,3 M
4Gs. 1754,8 MGs. 0—Gs. 1754,8 MGs. 179,8 M
5Gs. 1825 MGs. 0—Gs. 1825 MGs. 250 M
6Gs. 1898 MGs. 0—Gs. 1898 MGs. 323 M
7Gs. 1973,9 MGs. 0—Gs. 1973,9 MGs. 398,9 M
8Gs. 2052,9 MGs. 0—Gs. 2052,9 MGs. 477,9 M
9Gs. 2135 MGs. 0—Gs. 2135 MGs. 560 M
10Gs. 2220,4 MGs. 0—Gs. 2220,4 MGs. 645,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.