ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.687.500/mes
ROI8,1%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1575 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 113,3 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 303,9 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 497 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 692,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 891,2 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1092,5 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1296,6 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1503,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1154,3 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1714,2 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1282,5 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1927,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.