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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.781.923/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1575 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 129,4 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 114,4 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 258,8 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 306,2 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 388,1 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 500,4 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 517,5 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 697,3 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 646,9 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 896,9 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 776,3 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1099,3 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 905,7 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1304,6 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1035,1 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1512,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1164,4 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1724,4 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1293,8 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1939,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.