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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.145.624/mes
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1575 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 118,7 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 267,5 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 314,9 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 401,2 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 513,5 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 535 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 714,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 668,7 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 918,7 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 802,5 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1125,5 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 936,2 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1335,1 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1070 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1547,8 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1203,7 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1763,7 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1337,5 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1982,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.