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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.176.781/mes
ROI9,3%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,3%
Recupero10,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1575 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 131,1 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 292,2 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 339,6 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 438,4 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 550,7 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 584,5 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 764,3 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 730,6 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 980,6 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 876,7 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1199,7 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 1022,8 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1421,7 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1169 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1646,8 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1315,1 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1875,1 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1461,2 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 2106,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.