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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 41.402.587/mes
ROI31,5%
Cap rate33,1%
Rent. bruta34,9%
Rent. neta31,5%
Recupero3,2 años
Capital invertido
Gs. 1575 M
Alquiler efectivo
Gs. 41,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 481,8 MAño 2: Gs. 1041,1 MAño 3: Gs. 1602,8 MAño 4: Gs. 2167,1 MAño 5: Gs. 2734,1 MAño 6: Gs. 3304 MAño 7: Gs. 3876,7 MAño 8: Gs. 4452,5 MAño 9: Gs. 5031,4 MAño 10: Gs. 5613,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1560 MGs. 496,8 M—Gs. 1560 MGs. 481,8 M
2Gs. 1622,4 MGs. 993,7 M—Gs. 1622,4 MGs. 1041,1 M
3Gs. 1687,3 MGs. 1490,5 M—Gs. 1687,3 MGs. 1602,8 M
4Gs. 1754,8 MGs. 1987,3 M—Gs. 1754,8 MGs. 2167,1 M
5Gs. 1825 MGs. 2484,2 M—Gs. 1825 MGs. 2734,1 M
6Gs. 1898 MGs. 2981 M—Gs. 1898 MGs. 3304 M
7Gs. 1973,9 MGs. 3477,8 M—Gs. 1973,9 MGs. 3876,7 M
8Gs. 2052,9 MGs. 3974,6 M—Gs. 2052,9 MGs. 4452,5 M
9Gs. 2135 MGs. 4471,5 M—Gs. 2135 MGs. 5031,4 M
10Gs. 2220,4 MGs. 4968,3 M—Gs. 2220,4 MGs. 5613,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.