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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.369.863/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,1%
Recupero14 años
- Capital invertido
- Gs. 1575 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 97,4 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 224,9 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 272,3 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 449,6 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 449,8 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 629,5 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 562,2 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 812,2 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 674,6 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 997,6 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 787,1 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1186 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 899,5 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1377,4 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1011,9 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1571,9 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1124,4 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1769,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.