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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 25.270.950/mes
ROI19,2%
Cap rate20,2%
Rent. bruta21,3%
Rent. neta19,2%
Recupero5,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1576,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 25,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1561,2 M | Gs. 303,3 M | — | Gs. 1561,2 M | Gs. 288,2 M |
| 2 | Gs. 1623,6 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 1623,6 M | Gs. 653,9 M |
| 3 | Gs. 1688,6 M | Gs. 909,8 M | — | Gs. 1688,6 M | Gs. 1022,1 M |
| 4 | Gs. 1756,1 M | Gs. 1213 M | — | Gs. 1756,1 M | Gs. 1392,9 M |
| 5 | Gs. 1826,4 M | Gs. 1516,3 M | — | Gs. 1826,4 M | Gs. 1766,4 M |
| 6 | Gs. 1899,4 M | Gs. 1819,5 M | — | Gs. 1899,4 M | Gs. 2142,7 M |
| 7 | Gs. 1975,4 M | Gs. 2122,8 M | — | Gs. 1975,4 M | Gs. 2522 M |
| 8 | Gs. 2054,4 M | Gs. 2426 M | — | Gs. 2054,4 M | Gs. 2904,2 M |
| 9 | Gs. 2136,6 M | Gs. 2729,3 M | — | Gs. 2136,6 M | Gs. 3289,7 M |
| 10 | Gs. 2222,1 M | Gs. 3032,5 M | — | Gs. 2222,1 M | Gs. 3678,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.