ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.255.600/mes
ROI8,5%
Cap rate9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1582,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1567,5 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 1567,5 M | Gs. 120 M |
| 2 | Gs. 1630,2 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 1630,2 M | Gs. 317,8 M |
| 3 | Gs. 1695,4 M | Gs. 405,2 M | — | Gs. 1695,4 M | Gs. 518 M |
| 4 | Gs. 1763,2 M | Gs. 540,3 M | — | Gs. 1763,2 M | Gs. 720,9 M |
| 5 | Gs. 1833,7 M | Gs. 675,3 M | — | Gs. 1833,7 M | Gs. 926,5 M |
| 6 | Gs. 1907,1 M | Gs. 810,4 M | — | Gs. 1907,1 M | Gs. 1134,9 M |
| 7 | Gs. 1983,4 M | Gs. 945,5 M | — | Gs. 1983,4 M | Gs. 1346,3 M |
| 8 | Gs. 2062,7 M | Gs. 1080,5 M | — | Gs. 2062,7 M | Gs. 1560,7 M |
| 9 | Gs. 2145,2 M | Gs. 1215,6 M | — | Gs. 2145,2 M | Gs. 1778,3 M |
| 10 | Gs. 2231 M | Gs. 1350,7 M | — | Gs. 2231 M | Gs. 1999,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.