ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.894.000/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1582,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1567,5 M | Gs. 142,7 M | — | Gs. 1567,5 M | Gs. 127,7 M |
| 2 | Gs. 1630,2 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 1630,2 M | Gs. 333,1 M |
| 3 | Gs. 1695,4 M | Gs. 428,2 M | — | Gs. 1695,4 M | Gs. 541 M |
| 4 | Gs. 1763,2 M | Gs. 570,9 M | — | Gs. 1763,2 M | Gs. 751,6 M |
| 5 | Gs. 1833,7 M | Gs. 713,6 M | — | Gs. 1833,7 M | Gs. 964,8 M |
| 6 | Gs. 1907,1 M | Gs. 856,4 M | — | Gs. 1907,1 M | Gs. 1180,9 M |
| 7 | Gs. 1983,4 M | Gs. 999,1 M | — | Gs. 1983,4 M | Gs. 1399,9 M |
| 8 | Gs. 2062,7 M | Gs. 1141,8 M | — | Gs. 2062,7 M | Gs. 1622 M |
| 9 | Gs. 2145,2 M | Gs. 1284,6 M | — | Gs. 2145,2 M | Gs. 1847,2 M |
| 10 | Gs. 2231 M | Gs. 1427,3 M | — | Gs. 2231 M | Gs. 2075,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.