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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.894.000/mes
ROI901,9%
Cap rate947%
Rent. bruta996,8%
Rent. neta901,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 142,7 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 142,6 M |
| 2 | Gs. 16,3 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 285,9 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 428,2 M | — | Gs. 17 M | Gs. 429,3 M |
| 4 | Gs. 17,6 M | Gs. 570,9 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 572,7 M |
| 5 | Gs. 18,3 M | Gs. 713,6 M | — | Gs. 18,3 M | Gs. 716,2 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 856,4 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 859,6 M |
| 7 | Gs. 19,8 M | Gs. 999,1 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 1003,1 M |
| 8 | Gs. 20,6 M | Gs. 1141,8 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 1146,6 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 1284,6 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 1290,2 M |
| 10 | Gs. 22,3 M | Gs. 1427,3 M | — | Gs. 22,3 M | Gs. 1433,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.