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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.578.000/mes
ROI953,7%
Cap rate1.001,4%
Rent. bruta1.054,1%
Rent. neta953,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 150,8 M |
| 2 | Gs. 16,3 M | Gs. 301,9 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 302,3 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 452,8 M | — | Gs. 17 M | Gs. 453,9 M |
| 4 | Gs. 17,6 M | Gs. 603,7 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 605,6 M |
| 5 | Gs. 18,3 M | Gs. 754,7 M | — | Gs. 18,3 M | Gs. 757,2 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 905,6 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 908,9 M |
| 7 | Gs. 19,8 M | Gs. 1056,6 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 1060,6 M |
| 8 | Gs. 20,6 M | Gs. 1207,5 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 1212,3 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 1358,4 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 1364,1 M |
| 10 | Gs. 22,3 M | Gs. 1509,4 M | — | Gs. 22,3 M | Gs. 1515,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.