ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 43.120.500/mes
ROI325,7%
Cap rate341,9%
Rent. bruta359,9%
Rent. neta325,7%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 158,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 43,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 157,4 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 157,4 M | Gs. 515,9 M |
| 2 | Gs. 163,7 M | Gs. 1034,9 M | — | Gs. 163,7 M | Gs. 1039,7 M |
| 3 | Gs. 170,2 M | Gs. 1552,3 M | — | Gs. 170,2 M | Gs. 1563,7 M |
| 4 | Gs. 177 M | Gs. 2069,8 M | — | Gs. 177 M | Gs. 2087,9 M |
| 5 | Gs. 184,1 M | Gs. 2587,2 M | — | Gs. 184,1 M | Gs. 2612,4 M |
| 6 | Gs. 191,5 M | Gs. 3104,7 M | — | Gs. 191,5 M | Gs. 3137,3 M |
| 7 | Gs. 199,1 M | Gs. 3622,1 M | — | Gs. 199,1 M | Gs. 3662,4 M |
| 8 | Gs. 207,1 M | Gs. 4139,6 M | — | Gs. 207,1 M | Gs. 4187,8 M |
| 9 | Gs. 215,4 M | Gs. 4657 M | — | Gs. 215,4 M | Gs. 4713,5 M |
| 10 | Gs. 224 M | Gs. 5174,5 M | — | Gs. 224 M | Gs. 5239,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.