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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.500.000/mes
ROI7,2%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,2%
Recupero13,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 114 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 98,9 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 228 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 275,8 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 455,3 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 637,4 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 822,2 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1009,8 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1200,4 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 912 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1394,1 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1590,9 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1791,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.