ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.845.800/mes
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,4%
Recupero13,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 103 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 236,3 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 284,1 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 354,4 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 467,7 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 472,6 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 654 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 590,7 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 842,9 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 708,9 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1034,7 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 827 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1229,5 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 945,2 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1427,3 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 1063,3 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1628,3 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 1181,5 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1832,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.