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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.153.000/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 133,8 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 118,7 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 315,5 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 401,5 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 514,8 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 535,3 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 716,7 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 669,2 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 921,4 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 803 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1128,8 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 936,9 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1339,3 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 1070,7 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1552,8 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 1204,5 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1769,4 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 1338,4 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1989,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.