ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.314.500/mes
ROI8,5%
Cap rate9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 135,8 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 120,6 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 319,4 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 407,3 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 520,6 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 543,1 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 724,5 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 678,9 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 931,1 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 814,6 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1140,5 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 950,4 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1352,8 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 1086,2 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1568,3 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 1222 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1786,9 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 1357,7 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 2008,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.