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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.240.150/mes
ROI10%
Cap rate10,5%
Rent. bruta11,1%
Rent. neta10%
Recupero10 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 143,7 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 365,6 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 476,6 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 589,9 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 635,5 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 816,9 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 794,4 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 1046,6 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 953,3 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1279,1 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 1112,2 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1514,6 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 1271,1 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1753,1 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 1429,9 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1994,9 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 1588,8 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 2239,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.