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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.063.650/mes
ROI14,4%
Cap rate15,1%
Rent. bruta15,9%
Rent. neta14,4%
Recupero6,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 228,8 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 213,6 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 457,5 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 505,3 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 686,3 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 799,6 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 915,1 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 1096,4 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 1143,8 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 1396 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 1372,6 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1698,4 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 1601,3 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 2003,8 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 1830,1 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 2312,2 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 2058,9 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 2623,8 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 2287,6 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 2938,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.