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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.780.900/mes
ROI14,9%
Cap rate15,7%
Rent. bruta16,5%
Rent. neta14,9%
Recupero6,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 237,4 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 222,2 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 474,7 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 522,6 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 712,1 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 825,4 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 949,5 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 1130,9 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 1186,9 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 1439 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 1424,2 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1750,1 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 1661,6 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 2064 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 1899 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 2381 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 2136,3 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 2701,3 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 2373,7 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 3024,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.