ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 22.728.750/mes
ROI17,2%
Cap rate18%
Rent. bruta19%
Rent. neta17,2%
Recupero5,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 22,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 257,6 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 545,5 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 593,3 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 818,2 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 931,5 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 1091 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 1272,4 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 1363,7 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 1615,9 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 1636,5 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1962,3 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 1909,2 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 2311,6 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 2182 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 2664 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 2454,7 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 3019,6 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 2727,5 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 3378,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.