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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.507.750/mes
ROI17,8%
Cap rate18,6%
Rent. bruta19,6%
Rent. neta17,8%
Recupero5,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 282,1 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 267 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 564,2 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 612 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 846,3 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 959,6 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 1128,4 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 1309,7 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 1410,5 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 1662,7 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 1692,6 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 2018,4 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 1974,7 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 2377,1 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 2256,7 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 2738,8 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 2538,8 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 3103,8 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 2820,9 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 3472 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.