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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 26.986.650/mes
ROI20,4%
Cap rate21,4%
Rent. bruta22,5%
Rent. neta20,4%
Recupero4,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 27 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 308,7 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 647,7 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 695,5 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 971,5 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 1084,8 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 1295,4 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 1476,7 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 1619,2 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 1871,4 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 1943 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 2268,9 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 2266,9 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 2669,3 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 2590,7 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 3072,8 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 2914,6 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 3479,5 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 3238,4 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 3889,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.