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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.513.100/mes
ROI2,7%
Cap rate2,8%
Rent. bruta2,9%
Rent. neta2,7%
Recupero37,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 42,2 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 27 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 84,3 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 132,1 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 239,8 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 168,6 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 350 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 463 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 252,9 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 578,8 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 295,1 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 697,5 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 819,3 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 944,3 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1072,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.